Immobilien kaufen in Business Bay
Stand 2025 full-year (verified 2026-06-16) liegen Apartments in Business Bay im Schnitt bei AED 2,090 pro sqft, mit einer durchschnittlichen Bruttomietrendite von 6.8 % und einer Preisbewegung von +0.4 % gegenüber dem Vorjahr. Angegebene Renditen sind brutto; netto liegt nach Kosten typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
Datenstand: 2025 full-year (verified 2026-06-16). Bruttorenditen; netto liegt nach Kosten typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
Für wen die Lage passt
Für Investoren, die zentral kaufen wollen, ohne Downtown-Preise zu zahlen, und für Eigennutzer mit kurzem Weg ins Geschäftsviertel. Business Bay verbindet ordentliche Rendite mit zentraler Lage.
Lifestyle
Büros, Hotels und Apartments teilen sich das Viertel am Kanal, direkt südlich von Downtown. Die Anbindung ist gut, und am Wasser entlang lässt sich inzwischen angenehm zu Fuß gehen; die Uferwege werden Stück für Stück besser.
Mietnachfrage
Wer zentral arbeiten und wohnen will, ohne Downtown-Mieten zu zahlen, landet oft hier. Das bringt einen stetigen Strom berufstätiger Mieter und entsprechend verlässliche Vermietungsaktivität.
Business Bay im Vergleich zu anderen Lagen
Wie Business Bay bei Preis pro sqft und Bruttomietrendite gegenüber den anderen erfassten Communities abschneidet.
| Lage | Segment | AED / sqft | Bruttorendite | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Business Bay (diese Lage) | Mittleres Segment | 2,090 | 6.8 % | +0.4 % |
| Downtown Dubai | Luxus | 3,134 | 6 % | +5.5 % |
| Dubai Marina | Luxus | 2,085 | 6.5 % | +4.2 % |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | Mittleres Segment | 1,455 | 7.8 % | +10.6 % |
Rechnen Sie die echten Zahlen für Business Bay durch
Die Kaufnebenkosten in Dubai liegen typischerweise bei 7–10 % des Kaufpreises. Kalkulieren Sie zuerst Ihre Gesamtkosten und stellen Sie die erwarteten Erträge dann dem Richtwert von 6.8 % Bruttorendite gegenüber.
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Business Bay: häufige Fragen
Was kostet eine Immobilie in Business Bay durchschnittlich?+
Stand 2025 full-year (verified 2026-06-16) kosten Apartments in Business Bay im Schnitt rund AED 2,090 pro Quadratfuß, das sind +0.4 % gegenüber dem Vorjahr. Der Wert ist ein durchschnittlicher Verkaufspreis pro sqft, kein Angebotspreis für eine bestimmte Einheit.
Welche Mietrendite kann ich in Business Bay erwarten?+
Die durchschnittliche Bruttomietrendite in Business Bay liegt bei rund 6.8 %. Netto bleiben nach Servicegebühren, Verwaltung und weiteren Kosten typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte weniger.
Ist Business Bay eine gute Lage zum Kaufen?+
Für Investoren, die zentral kaufen wollen, ohne Downtown-Preise zu zahlen, und für Eigennutzer mit kurzem Weg ins Geschäftsviertel. Business Bay verbindet ordentliche Rendite mit zentraler Lage. Als Community im Segment Mittleres Segment liegt Business Bay bei AED 2,090/sqft mit 6.8 % Bruttorendite. Ob die Lage zu Ihnen passt, hängt also davon ab, ob Ihnen Substanzwert oder laufende Erträge wichtiger sind.
Können Ausländer in Business Bay Immobilien kaufen?+
Ja. Ausländische Staatsangehörige können in den ausgewiesenen Gebieten Dubais Immobilien als Freehold-Volleigentum erwerben, mit allen Eigentumsrechten. Ein qualifizierender Kauf kann zudem zu einem verlängerbaren Golden Visa für 10 Jahre führen. Diese Seite ist redaktionell und keine Anlageberatung.