Immobilien kaufen in Dubai Marina
Stand 2025 full-year (verified 2026-06-16) liegen Apartments in Dubai Marina im Schnitt bei AED 2,085 pro sqft, mit einer durchschnittlichen Bruttomietrendite von 6.5 % und einer Preisbewegung von +4.2 % gegenüber dem Vorjahr. Angegebene Renditen sind brutto; netto liegt nach Kosten typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
Datenstand: 2025 full-year (verified 2026-06-16). Bruttorenditen; netto liegt nach Kosten typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
Für wen die Lage passt
Für alle, die am Wasser wohnen oder vermieten wollen und Wert auf schnelle Vermietbarkeit legen. Die Marina zieht jüngere Berufstätige an, dazu Eigentümer von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermieter.
Lifestyle
Hochhäuser rund um das Hafenbecken, unten die Promenade: Zum Strand und nach JBR läuft man zu Fuß, Restaurants und Nachtleben liegen auf dem Weg. Hier ist immer etwas los, und genau deshalb vermietet sich die Marina so leicht.
Mietnachfrage
Kaum eine Lage in Dubai wird so konstant nachgefragt: Expats mieten hier langfristig, Touristen kurzfristig. Diese Breite der Nachfrage sorgt für eine solide Auslastung über das ganze Jahr.
Dubai Marina im Vergleich zu anderen Lagen
Wie Dubai Marina bei Preis pro sqft und Bruttomietrendite gegenüber den anderen erfassten Communities abschneidet.
| Lage | Segment | AED / sqft | Bruttorendite | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina (diese Lage) | Luxus | 2,085 | 6.5 % | +4.2 % |
| Downtown Dubai | Luxus | 3,134 | 6 % | +5.5 % |
| Business Bay | Mittleres Segment | 2,090 | 6.8 % | +0.4 % |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | Mittleres Segment | 1,455 | 7.8 % | +10.6 % |
Rechnen Sie die echten Zahlen für Dubai Marina durch
Die Kaufnebenkosten in Dubai liegen typischerweise bei 7–10 % des Kaufpreises. Kalkulieren Sie zuerst Ihre Gesamtkosten und stellen Sie die erwarteten Erträge dann dem Richtwert von 6.5 % Bruttorendite gegenüber.
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Dubai Marina: häufige Fragen
Was kostet eine Immobilie in Dubai Marina durchschnittlich?+
Stand 2025 full-year (verified 2026-06-16) kosten Apartments in Dubai Marina im Schnitt rund AED 2,085 pro Quadratfuß, das sind +4.2 % gegenüber dem Vorjahr. Der Wert ist ein durchschnittlicher Verkaufspreis pro sqft, kein Angebotspreis für eine bestimmte Einheit.
Welche Mietrendite kann ich in Dubai Marina erwarten?+
Die durchschnittliche Bruttomietrendite in Dubai Marina liegt bei rund 6.5 %. Netto bleiben nach Servicegebühren, Verwaltung und weiteren Kosten typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte weniger.
Ist Dubai Marina eine gute Lage zum Kaufen?+
Für alle, die am Wasser wohnen oder vermieten wollen und Wert auf schnelle Vermietbarkeit legen. Die Marina zieht jüngere Berufstätige an, dazu Eigentümer von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermieter. Als Community im Segment Luxus liegt Dubai Marina bei AED 2,085/sqft mit 6.5 % Bruttorendite. Ob die Lage zu Ihnen passt, hängt also davon ab, ob Ihnen Substanzwert oder laufende Erträge wichtiger sind.
Können Ausländer in Dubai Marina Immobilien kaufen?+
Ja. Ausländische Staatsangehörige können in den ausgewiesenen Gebieten Dubais Immobilien als Freehold-Volleigentum erwerben, mit allen Eigentumsrechten. Ein qualifizierender Kauf kann zudem zu einem verlängerbaren Golden Visa für 10 Jahre führen. Diese Seite ist redaktionell und keine Anlageberatung.